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左營買屋賣屋 鹽埕大舞台商圈輕軌C16站公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
田單街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.25 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 土地面積：9.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「純投資客」而言值得列入考慮，但對「長住型買家」則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地點與性價比優勢：在鹽埕區能擁有三房格局且靠近輕軌站，價格相對親民，生活機能成熟，適合通勤需求高或預算有限的買家。
- 硬傷需留意：47 年屋齡搭配五樓無電梯是明顯短板，這會限制未來轉手的客群範圍（例如排斥老人與兒童的家庭），且可能影響銀行貸案審核。
總結來說，若您追求交通便利、低總價門檻，並能接受老屋特質，這是個高性價比的選擇；若您重視居住便利性、樓層電梯或長期居住舒適度，建議再評估其他較新式的住宅產品。
問與答
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